Einkommensteuer umwandeln – Privatvermögen aufbauen

Immer mehr Menschen suchen, nach einer Veröffentlichung des Magazins Capital, eine Steuerersparnis um ihre steigende Abgabenlast zu verringern. Allerdings gibt es in Deutschland nur noch eine attraktive Möglichkeit eine hohe Steuerersparnis zu verwirklichen – die denkmalgeschützte Immobilie.

Der Erwerber kann die ausgewiesenen Sanierungskosten acht Jahre mit 9 % und weitere vier Jahre mit
7 % abschreiben. Diese Steuerersparnis kann dadurch bis zu 50 % des gesamten Kaufpreises der Immobilie ausmachen. Dadurch beträgt die Nachsteuerrendite ca. 7 % p.a. – inflationsgeschützt und ohne Abgeltungssteuer.

Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen, finden sich meistens in den allerbesten Innenstadtlagen und bieten neben der hohen Steuerersparnis hervorragende Vermietbarkeit, damit eine hohe Mietrendite und optimale Wertsteigerung – sie sind die beste Kapitalanlage aller Zeiten. Sie bieten Sicherheit, Inflationsschutz, hohe Steuervorteile, sind Einkommensquelle im Alter und kaum abhängig von Konjunkturzyklen.

Für viele Anleger ist es auch wichtig, Vermögen an die Kinder zu übertragen. Hier bietet die denkmalgeschützte Immobilie erhebliche Steuervergünstigungen. Diese Vermögensübertragung auf Nachkommen erfolgt in der Regel zu 100 % steuerfrei.

Schenken Sie Ihre Steuern dem Finanzamt - oder sich und Ihrer Familie!